物流地产需求触底反弹Prologis IBI 指数揭示市场新动向
Prologis IBI 指数显示物流地产需求触底反弹,第三季度市场活动回暖,净吸纳量、新租赁签约量和项目储备量均有所增加。企业应对贸易不确定性,加大供应链投资,利用率提升,市场条件改善。短期内空置率稳定,但建设放缓,租金增长或将加速。企业需关注市场动态,制定灵活的物流策略。
Prologis IBI 指数显示物流地产需求触底反弹,第三季度市场活动回暖,净吸纳量、新租赁签约量和项目储备量均有所增加。企业应对贸易不确定性,加大供应链投资,利用率提升,市场条件改善。短期内空置率稳定,但建设放缓,租金增长或将加速。企业需关注市场动态,制定灵活的物流策略。
物流管理杂志(LM)组织的铁路联运圆桌会议上,专家们探讨了后疫情时代市场复苏的“常态化”信号。尽管挑战犹存,但部分指标已显现积极迹象。专家强调需求变化、运力优化和技术创新是关键,同时也指出基础设施和政策环境仍是制约因素。专家们对未来持谨慎乐观态度。
Prologis IBI 报告显示,物流地产需求触底反弹,市场情绪改善。净吸纳量、新租赁签约量和项目储备量均高于 2024 年平均水平。企业积极应对贸易挑战,利用率上升,市场环境改善是主要驱动因素。预计短期内空置率将维持稳定,但建筑管道收紧,租金增长可能再次加速。
六月物流经理指数(LMI)显示,物流行业连续第二个月实现增长,库存水平的扩大是主要驱动力。尽管短期发展乐观,未来的需求状况与贸易政策不确定性仍存疑虑。
Prologis IBI 指数显示物流地产需求触底反弹,净吸纳量、新租赁签约量和项目储备量均提升。企业积极应对贸易不确定性,加大供应链投资,运营效率提升,市场环境改善。短期内空置率稳定,但建设放缓,租金或将加速增长。投资者应关注核心区域优质资产,灵活应对市场变化,加强风险管理。
北美联运协会报告显示,2025年三季度北美联运市场总装载量同比增长2.8%,创2021年以来新高。国内集装箱稳健增长,国际集装箱强劲反弹,卡车运输市场收紧趋势利好联运。未来,市场仍面临挑战,但长期前景乐观。
以色列承认索马里兰“独立”引发国际社会强烈反弹,埃及、土耳其、索马里、吉布提、海湾合作委员会、伊斯兰合作组织、阿拉伯国家联盟等纷纷发声谴责,强调维护索马里主权和国际法准则。此事件加剧地区紧张局势,国际社会反应备受关注。
DAT数据显示,感恩节后美国卡车货运现货市场迎来强劲反弹,货运量激增,运力小幅提升,供需关系趋紧。干货车、冷藏车和平板车市场均呈现不同程度的增长。专家分析认为,市场复苏信号显现,但仍需关注季节性、宏观经济和行业竞争等因素,审慎乐观。
2023年航空货运旺季面临反弹乏力的局面,托运人提前下单预示需求放缓,运价未如预期上涨。尽管某些航空公司因电商需求受益,整体货运市场仍旧复杂多变,未来增长受到制造业放缓和供应链问题的多重限制。
六月物流管理指数录得60.7,较五月有明显上涨,显示出物流行业的复苏迹象。库存水平与成本持续走高,而仓储能力则首次进入收缩状态,反映出未来供需的潜在不确定性。贸易政策的变化对经济和物流行业的前景也产生了重大影响。