航运行业年末旺季到来,短期回暖迹象显现
12月份航运行业因年末旺季到来,出货量和运价大幅提升。供货商加班出货、人民币贬值增加利润及油价下跌等多重因素刺激市场。然而,参与者对明年行业前景仍持谨慎态度,船公司持续亏损,行业结构性问题亟待解决,整体情况有待后续观察。
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六月物流经理指数(LMI)显示,物流行业连续第二个月实现增长,库存水平的扩大是主要驱动力。尽管短期发展乐观,未来的需求状况与贸易政策不确定性仍存疑虑。
Prologis IBI 指标显示,物流地产需求在第三季度迎来转折点,净吸纳量、新租赁签约和项目储备管道均有所改善。大型企业和必需品行业引领增长,“恰好够用”的库存策略反映了企业对不确定性的应对。预计短期内空置率将保持稳定,但长期来看,市场可能收紧,租金增长或将加速。
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